Una auditoría externa es la única forma independiente de garantizar la transparencia en el uso de las expensas.
Permite detectar gastos sobrevaluados, facturación inconsistente, errores o liquidaciones erróneas de sueldos y cargas sociales que podrían derivar en juicios laborales millonarios, y verificar si el fondo de reserva del edificio se está administrando correctamente o si se está perdiendo contra la inflación.
Auditoría a Consorcios en CABA y Zona Norte
Toma el control de las finanzas de tu consorcio
¿Las expensas de tu edificio no paran de subir y no sabés a dónde va tu dinero?
Tomá el control financiero de tu consorcio. Realizamos auditorías independientes, potenciamos los fondos de reserva en el mercado de capitales y optimizamos los costos de seguros para proteger el patrimonio de los propietarios en CABA y Zona Norte de Gran Buenos Aires (GBA).
Aumento imprevisto de expensas sin una explicación clara en las liquidaciones mensuales.
Fondos de reserva devaluándose por la inflación al permanecer ociosos en la cuenta bancaria del edificio.
Pólizas de seguro desactualizadas que generan sobrecostos o dejan al consorcio expuesto ante un siniestro.
Impotencia y discusiones en asambleas por no contar con información financiera verificada y profesional.Si no tenés idea por dónde arrancar a armar tu proyecto o pensás que cuesta muy caro.
¿Por qué auditar la administración de tu consorcio?
Vivir en comunidad no debería ser una fuente de estrés ni de pérdidas económicas.
La falta de control sobre la administración de un edificio suele derivar en gastos sobrevaluados, omisión de aportes del personal y fondos de reserva consumidos por la inflación.
Nuestra propuesta no se limita a revisar el pasado: auditamos la gestión contable, protegemos el capital acumulado y optimizamos los costos fijos del consorcio con un enfoque 360° por profesionales matriculados expertos.
Cotejo de Gastos y Control de Facturación
Verificación exhaustiva comprobante por comprobante. Confirmamos si las compras, contrataciones y mantenimientos ejecutados fueron reales, transparentes y realizados a valores de mercado. Chequeamos los presupuestos y transparencia.
Potenciación del Fondo de Reserva en Mercado de Capitales (Idónea CNV)
Asesoramiento financiero especializado para colocar el fondo de reserva en instrumentos del mercado de capitales (fórmulas de liquidez inmediata o corto plazo de bajo riesgo), evitando que la inflación devore los ahorros destinados a futuras obras o emergencias.
Optimización y Auditoría de Pólizas de Seguro
Revisión técnica de las coberturas vigentes (Integral de Consorcio, Caución de Administrador, ART).
Eliminamos sobrecostos por sobreseguro, corregimos sumas aseguradas desactualizadas y renegociamos mejores condiciones.
Tambien incorporamos sistemas administrativos para que todo funcione al detalle y sin riesgos. Contamos con sistemas variados: desde muy básicos hasta opciones asistidos con IA.
Auditoría Laboral y Previsional (SUTERH / FATERYH)
Control estricto de la liquidación de sueldos, cargas sociales, aportes y contribuciones del encargado o personal de limpieza, previniendo juicios laborales millonarios contra los propietarios.
Arqueo, Conciliación Bancaria y Fondos de Reserva
Revisión detallada de cuentas corrientes, cajas chicas y uso efectivo del Fondo de Reserva del edificio.
Tomá el control de las cuentas de tu edificio en CABA o Zona Norte
No esperes a que una contingencia laboral, una devaluación del fondo de reserva o una póliza mal contratada afecte el valor de tu propiedad. Solicitá una propuesta de auditoría adaptada a las dimensiones de tu consorcio.
El servicio está liderado por la Dra. Beatriz Caravias, quien posee una doble titulación universitaria por la UBA como Licenciada en Administración y Contadora Pública, con más de 20 años de trayectoria.
Cuenta con matrícula profesional activa en el CPCECABA y CPCPBA, y actúa habitualmente como Perito Contador de Parte e Informante Técnico en los fueros civil, comercial y laboral.
Brindamos un enfoque integral 360° que no se limita a revisar facturas pasadas:
Asesoría Financiera (CNV): Como profesional Idónea ante la Comisión Nacional de Valores, estructuro estrategias legales para rentabilizar el Fondo de Reserva en el Mercado de Capitales (en fórmulas de liquidez inmediata), evitando que la inflación devore los ahorros del edificio.
Optimización de Seguros (SSN): Como Productora Asesora de Seguros matriculada ante la SSN, audito las pólizas vigentes (Integral de Consorcio, ART, Caución) para eliminar sobrecostos y corregir sumas aseguradas desactualizadas.
A través de la matrícula ante la CNV, asesoramos al consorcio para abrir una cuenta comitente institucional a nombre del propio edificio. Colocamos los fondos ociosos en instrumentos regulados de bajo riesgo y liquidez diaria (como Fondos Comunes de Inversión Money Market o Cauciones). Esto permite generar rendimientos diarios manteniendo la disponibilidad inmediata del dinero ante cualquier emergencia o reparación que apruebe la asamblea.
Entregamos un Informe Técnico Profesional firmado por Contadora Pública matriculada, donde se detallan los hallazgos contables, la revisión laboral, el estado de los seguros y recomendaciones ejecutables, con pleno valor para presentar en asambleas o en sede judicial. Prestamos el servicio de forma presencial y remota en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y en todos los partidos de Zona Norte del Gran Buenos Aires (GBA).
Trabajamos de ambas maneras (modalidad híbrida), adaptándonos a la preferencia y necesidades de cada consorcio o consejo de propietarios. Realizamos visitas presenciales para el relevamiento de documentación física, inspección y participación en asambleas en CABA y Zona Norte del GBA, así como también reuniones de diagnóstico, revisión de documentación digitalizada y presentaciones ejecutivas a través de videoconferencias.